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UEM阳光乐观认为 产业市场将会反弹

尽管发展商对全球经济和产业市场表现持续疲弱感到担忧,但是UEM阳光(UEMS,5148,产业组)乐观地认为,产业市场将会逐步反弹。

该发展商董事经理兼首席执行员安华沙林表示,市场将会很快复苏,但就目前而言,它正在整合中。

“如果我把自己当作一名观察家,而不是这家公司的首席执行员,那么市场将会看好。现时国内拥有太多上市产业公司。我估计大概有100多家。”

他称,这种整合活动与行业的可持续发展息息相关。

“好的一面是每个人都对这个行业充满热情,人们正在从中受益。我们都受益于美丽的城镇和精美的房屋设计等。”

“所有这些都很好,但是没有可持续性。政府在发放给发展商有关房地产发展许可证、销售许可证和广告许可证之前,应该仔细考虑一下。因为如果不这样做,我们最终将会自相残杀。”

安华说,可持续性也将在高度分散的产业整合中发挥重要作用,在该行业中,没有足够规模和财力的小型公司可能会寻求加入大型的产业发展商,否则将有被抛弃的风险。

“目前,我们在这个行业应该有多少个业者,我还没有一个具体的数字。但是,这是一个微妙的平衡,因为你知道,人们所说的一件事是,我们不希望大型机构或与政联公司排挤市场,因为这会扼杀创业精神。”

他指出:“我们希望支持小公司成长。因此,我认为只有政策制定者才能在这件事上找到平衡。”

安华还透露,只有在双方之间出现适当的协同作用时,这些合作才能得到最好的解决。

他表示,这一成功可以从UEM置地控股和阳光在2010年底合并成为全国最大的地产公司中看出,它的市值接近100亿令吉,并拥有1万2000英亩的土地储备。

“UEM置地控股和阳光的合并做得很好,但过程并不容易。我们不得不整合企业文化,这花了我们几年时间。我认为仅过去一两年,我们就看到了集团内部的真正融合。”

安华补充:“这只是一件简单的事情,比如一起工作,规范操作程序以及互相信任。这是一个漫长的过程,但在策略层面上,我们必须非常清楚,这是有意义的,它不会限制集团灵活应变和成长能力。”

对于UEM阳光和绿盛世发展集团(ECOWLD,8206,产业组)即将合并的传言,他拒绝置评。传闻UEM阳光可能会以换股方式收购绿盛世,后者大股东丹斯里刘启盛最终可能持有UEM阳光15至20%股权。

作为一个合并后的实体,它的总土地储备高达7284公顷,潜在总发展价值为1900亿令吉。

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