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零售业面临挑战 KIP产托净利减少

KIP产业信托(KIPREIT,5280,实业投资信托)公布,在截至2019年6月30日止财政年度,所取得的净利润按年从3761万令吉下跌9.4%至3450万令吉,主要是受到零售业在下半财政年面临挑战,以及借贷成本与管理费上升所打击。

不过,营业额由前期的6277万令吉微升0.5%至6306万令吉。

该产托基金表示,较高的借贷成本是为拟议中收购近打市永旺购物中心以及太阳能光伏系统所支付的保证金,以及其他咨询费用而招致的利息。

管理费用也从总资产值(TAV)的0.30%提高到0.60%。这是它自上市以来首次上调管理费。

根据信托契约,KIP产业信托管理私人有限公司即KIP产托的管理公司有权收取占TAV高达1%的管理费。

另一方面,它在第4财季中,其净利润按年从1239万令吉下降6.5%至1152万令吉。

然而,营业额由之前的1613万令吉略增至1620万令吉。

每股收益达2.28仙,去年同期则为2.45仙。

KIP产托管理董事经理拿督周乐森说:“尽管过去一年零售市场状况充满挑战,但是我们的资产组合继续表现良好。”

“旗下的产托基金获稳定的收益反映了我们的资产组合具有弹性。我们将在未来以独特的经营理念,继续实现收入增长并保持较高的平均租用率。”

他在声明中称:“我们预计零售业在下半年仍具挑战性。”

周氏指出:“我们将会继续专注于改善整体租用率和净产业收入,以及追求理想的租户组合。”

KIP产托管理将会加强资产管理,以确保其产业继续录得强劲的表现。

他补充:”我们将会继续寻求收购可增加收益的资产,以扩大其资产组合,并为单位持有人创造长期价值。”

“对于正在进行中的收购,目前我们正在评估KIP集团的5项‘优先购买权’,以及第三方的房产。收购这些房产将取决于它是否符合KIP产托的严格投资标准。”

至于收购第三方产业即近打市永旺购物中心一事,他预计将在下个季度完成。

周氏透露:“我们还将会继续扩大业务规模,目标是在未来5年内将管理的总资产扩大至15亿令吉。”

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