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沈堅石預測 砂下半年經濟會更好

(本报古晋3日讯)砂房地产发展商公会古晋分会主席沈坚石相信,砂拉越2019年下半年的经济表现,将会比上半年更好。
他形容,目前美国与中国的贸易战仍持续,英国脱欧的议程仍未解决,美国对于伊朗的核计划表达不满,货物价格偏低、令吉偏软、及最低薪金的提高导致马拉西亚经商成本上涨,而且国家也将推出新税项。
他称,世界银行预测2019年的经济成长为4.7%,而2020年的预测则为4.6%,同时也预测马来西亚将在2024年达致成为高收入国。
自2018年5月出现换政府的变化后,新政府迄今仍在努力兑现竞选诺言,加上未能取得正面的经济复苏,而且在国家债务数字仍出现不一致的问题,导致市场未能注入信心以吸引更多外资进入马来西亚投资。
不过,在砂拉越方面,他认为砂拉越的经济展望仍被看好可以在2019年的生产总值预测可达5%成长。这是因为砂政府在财政预算案中注入了庞大的111亿令吉的财政预算,其中90亿作为发展基本设施、数码经济、物流、及联邦政府注资发展的泛婆大道工程用途。这也将制造就业集会,及刺激砂拉越经济成长。
他今日发表2019年下半年经济展望时表示,以上乃是他个人对于下半年经济发展局势的看法。
至于房地产市场,2019年上半年面对过去三年来借贷条例严格导致买家难以申请到贷款的问题,他预测下半年仍会采用一样的管理政策,直到产业价格上涨的趋势趋向缓和到可控制范围,同时市场上待售产业不会处于增加趋势为止,到时新产业便可持续推出。
他说,国家银行削减利率从3.25%至3%,彰显出经济处于缓和,而且目前有必要降低利率,以鼓励人们以更低利率成本多策划展开经济计划。这对于屋主来说也是好消息,因为他们偿还的贷款将更低。新房屋买家可买到价格更高的房屋,或可选择更低偿还数额。这对房屋发展商也是好消息,因为将更容易售出房屋,而且成本也降低。
房屋是每个人的基本需求,在人口增长的趋势下,房屋需求量将不断增加。只要市场上拥有良好的就业机会、银行鼓励贷款,那么发展商便会在经济局势良好时建筑更多房屋。
他预测,今年下半年的经济将更好,而且希望下半年的经济可以从低点开始重新走高。

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