首页 焦点 伦敦启动历来规模最大住宅项目 绿盛世国际胆色过人

伦敦启动历来规模最大住宅项目 绿盛世国际胆色过人

(槟城6日讯)绿盛世国际有限公司(EWINT,5283,产业组)表示,旗下持股70%的合资企业绿盛世伦敦将在伦敦市出租和管理超过1000个先建后租(BtR)住宅单位,这是与英国景顺房地产公司一宗价值3亿8900万英镑(21亿令吉)的其中一部分交易。

绿盛世国际在一份声明中称,景顺房地产将会收购上述1000个住宅单位,这代表西伦敦基尤桥区和东伦敦巴尔金码头两个地盘的整个BtR组合。

今次收购是在远期融资的基础上进行,这将使绿盛世伦敦在合约交换后不久收回约6600万英镑(3亿4880万令吉)的土地成本。

根据每一部分地基工程的完成情况,预计将从交换合约开始的6个月后支付额外的‘金砖款项’,而其余建筑费用由景顺房地产代表其客户支付,但胥视工程进度而定。

这些公寓将是景顺房地产代表一个国际独立客户,在西伦敦基尤桥区和东伦敦巴尔金区进行专门开发以及长期出租用途。

作为协议的一部分,绿盛世伦敦将会根据长期合约,代表投资者出租和管理上述住宅单位。

这两个地盘经已开始施工,新住宅将于2020年底开始出租。

基尤桥和巴尔金是与伦敦市中心交通最便利的地方。

上述2个地点被确定为面临出租房屋供应不足的市场,它们的潜能有能力超越伦敦其他地区。

绿盛世伦敦首席执行员张庆良表示,我们的目标是在未来5年内,通过BtR计划来确保拥有超过1万个住宅单位,并成为BtR市场的领导者。

“我们将会通过推出一家专注于租赁住宅的新营运公司来实现这一目标,这些住宅将由我们经验丰富的团队来管理。”

“我们发现伦敦市民需要的房屋与市场上的房屋之间出现明显的不匹配,特别是专门为租房者提供的房屋,因此我们决心尽一切努力去纠正这一问题。”

他说:“我们对英国产业市场的长期前景充满信心,加上与景顺房地产在该交易,推动了我们支持英国解决伦敦和英格兰东南部房屋短缺问题的努力。”

目前,伦敦每家大型BtR公司所管理的住宅单位少于5000个。

除了作为伦敦新兴BtR领域最大的单一承诺之一,景顺房地产代表客户进行上述投资,该客户是全球领先的房地产投资者,它是首次在英国进行住宅投资。

这宗交易是根据绿盛世国际于8月29日公布的条款而进行,它仍然是英国有史以来规模最大的BtR交易之一。

该交易发生在距离绿盛世伦敦完成收购威尔默特迪克森70%住宅发展业务的日期不到半年,该业务涵盖8个总值8400万英镑(4亿4386万令吉)的地盘。

绿盛世国际执行副主席丹斯里刘启盛补充,BtR领域的增长前景将会更加光明,因为大型国际基金目前正在英国积极寻求优质的BtR商机。

“这突显我们的信心,即无论正在进行中的英国退欧谈判结果如何,BtR市场都是抗衰退的证据,并在可预见的未来,该市场将会继续远远超越其它市场。”

“除了庞大的增长潜能外,BtR凭借其远期融资模式,还需要向贷款人和股东寻求最低的前期融资。”

他指出:“因此,它具有极大的可扩展性,因为我们可以在不过度扩张资产负债表的情况下,同时大量承接此类项目。”

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