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iProperty强势出击 致力在东马地产界开枝散叶

iProperty_FB Post_Article 1东马就如一块未经深入采掘的人间天堂。也许您会认为它未如西马一些大城市繁华兴盛,但是您若悉心研究这片地广人稀的土地,您就会了解它的发展潜力无限大,尤其在房地产方面,它犹如不畏虎的初生之犊般充满无限可能,因此独具慧眼的iProperty愿倾尽全力揭开它鲜为人知的一面。

令人振奋的是,根据统计显示,砂拉越和沙巴去年经历房价上升的乐观局势,即使目前海内外经济和政治气候的步调较为缓慢,然而整体的房价指数仍持续保持在上升趋势。此现象不愧是东马的一针强心剂啊!
东马的实力可以与日激增,其实一点也不意外。这是因为东马的3大领域即农业、石油与天然气、旅游业,为东马贡献了稳健的社会经济成长及基础设施的开发。
另一方面,土地价格的上升也将产业推向最前线,进而为州内城市及郊区的地段并购创造利润,造福社会及人群。

东马房价将持续上涨
我国最大房地产顾问公司威廉氏达哈&王有限公司(WTW)的2016年产业市场报告指出,沙巴房价预计将在今年持续上涨,至今未有任何证据显示房价下跌的迹象。然而引起关注的是,州政府批准的防震建筑指南,预料将提升建房成本以致影响房产的价格。
在砂拉越方面,此州属的整体产业市场维持着保守的步调。这里建房成本的上升,同样的也将提高住宅产业的价格,尽管已豁免消费税。
依据WTW的报告,住宅领域的范围已从3%增加至6%,产业走势稳定,尤其是在黄金地段的产业。售价40万令吉以下的住宅产业依然获得强烈的需求,然而高档住宅却被疲态渐露的销售量所影响。
砂拉越令人鼓舞的发展项目,包括维持外国人的产业拥有权,即是让每项产业最低价格保持在35万令吉。另外,砂州首席部长也宣布,附属地段地契应遵守总地契的地段保有权规格,此举寓意业主和买家的利益将受到保护。

发展规划已步入正轨
在第11大马计划的护航之下,沙巴及砂拉越目前的经济已迅速发展中。第11大马计划也是国家经济转型计划的其中一个项目。
这项第11大马计划凸显了砂拉越再生能源走廊(SCORE)和沙巴发展走廊的宗旨。预计2016年至2020年将建设长度超过3000公里的道路,同时提升州内的保健水平,包括提升沙巴斗湖和马鲁都,以及砂拉越美里医院的设备与服务。另外,砂拉越斯里阿曼也将建设一所新的医院,为当地人群提供医疗服务。
其他主要基建项目还包括在木胶(Mukah)和老越(Lawas)建设机场,协助推动砂拉越的发展进度。另外,衔接沙巴和砂拉越的泛婆罗洲大道(PBH)预计在2025年建竣。这条长达633公里的大道有助于刺激经济的成长,同时促进小镇和村庄的崛起。

可负担家居需求量激增
住宅价格的高涨、经济活动的增加已使古晋和亚庇一带的可负担家居,创造出前所未有的高需求量。基于获得公众热烈的反应,接下来两年的房产将注重在低价屋、中价屋及可负担房屋的建设。因此,发展商必须遵从政府的要求来履行义务,以便建设市场所需、民众负担得起的房产,而非仅是关心发展商的收益。

总结
砂拉越和沙巴目前尚在初步成长的阶段,这两个州属仍有无数未开发的土地和未被利用的丰富资源。发展商目前主要放眼古晋和亚庇的发展,但是主要的基本设施框架却分配到其他乡镇,因此西马民众不妨争取投资机会,多样化自己的投资组合,在东马房地产闯荡出一个春天。

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