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八點地徙殖區地契問題 火箭促砂政府修改政策

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(本报古晋13日讯)针对八点地徙殖区长久不获解决的地契与地契转让问题,行动党敦促砂拉越政府修改政策,以便该地区的人民所面对的地契与地契转让问题可获得解决。
作为行动党砂州主席,同时也是古晋区国州议员的张健仁指出,目前这些八点地的居民所面对的地契问题如下:
1.昂贵的地契费收费价格
政府的地契收费是每一点地800令吉。这些徙殖区的地段,俗称八点地,一块8点的地段,政府的地契收费是6千400令吉。对许多贫穷的家庭,这是一笔非常昂贵的费用。
因为他们无法负担这笔地契收费,许多地主至今都没有能力申请出地契,他们所持的,只是TOL (暂时居住准证),无法转为地契。
2.那些已发出的地契,都注有“不可过名,除非得到全砂土地局局长的同意”的条件。 这条件禁止该地区的土地转卖权。 即使那些原本得到地契者,之后他们或他们的子女已发迹,另外购有房子,而已搬去别的地区居住,但他们还是不能将他们在徙殖区的地段或房子卖给其他需要的人士。
鉴于此,该党就有关徙殖区地契政策提出了以下建议:
1.降低地契收费价至每片8点地的地契收费价格为500令吉:
理由: 1.TOL(暂时居住准证)不是地契,没有法律上的保障。 唯有地契,才有真正法律的保障。 因此,只要一天没出地契,这些TOL持有者都没有真正土地法典的保障。
2.许多8点地的地主们,原本是木屋区的居民。他们原本所居住的木屋区,政府收回之后,转给私人发展商进行商业发展谋私利,将他们移置到这些徙殖区。 政府既然能够如此优待这些发展商,没有理由不能特别优待这些被移置的木屋居民。
3.当年,这些居民被移置到8点地徙殖区时,有关徙殖区的基建设施非常恶劣,交通不方便,许多更是常年淹水的地区。 今时今日,有关徙殖区仍有许多部分还是被政府忽略发展的地方,还没有洋灰沟渠,道路狭窄仍旧失修,仍面对常年淹水问题。
张健仁也表示,降低这地契收费价格的用意,在于让这些TOL持有者有能力将他们的TOL转为地契,让他们有法律的保障。
张氏也说,若政府执意要收原有的每点800令吉的地契收费价格,那政府即可在发出地契之后,当这些地主转卖他们的房子时,追算这笔数目,地契才可转名。
2.把8点地一带地契中“不可过名,除非得到全砂土地局局长的同意”的限制,还为,“地契注册日期10年内不可过名”。
理由:1. 即使是廉价屋,其地契也是只限制10年内不可过名,而非永久性限制过名。
2.允许土地转卖权,是带动一个地区发展的一个重要因素。 一个地区的土地能够转名,该地区才会有更迅速的发展。 土地不能转名,发展也相对的将受限制。 这是基本的经济原理。
3.有一些地主,原本居住在8点地,但子女已在另外的地方购屋执业,要父母亲搬去跟他们一起住。 这些地主要把他们的房子卖掉,搬去和子女居住,但因为目前的这个地契上的限制,他们无法将他们的土地卖掉。
张健仁也表示,这地契和地契转名问题,是国阵政策所造成的问题,必须从政策上着手处理解决。
“政策所造成的问题,必须修改政策才能解决。这就是人联党所不会做、不敢做、也不要做的。”
张氏说:
1.人联党不会做,因为他们没有真正用心去研究问题的根源;
2.人联党不敢做,因为这是国阵土保党所制度政策,他们没有实权,又怕得罪土保党。因此,土保党不点头,他们也不敢出声;
3.人联党不要做,因为他们能够用这问题,威胁人民,以捞取选票。 这就像人联党在8点地的基建问题上,没有争取制度化的逐年有计划性的改善和提升,而利用这基建恶劣的问题,让人联党的准候选人上报表演,让人民被误导以为要投人联基建才得以改善。
张健仁也指出,更讽刺的就是,史都东8点地是当时,人联党领袖为了配合一些商业发展利益,把当时居住在福州路亚答芭的木屋居民,迁至史都东8点地。
“几十年来,这些被移置到史都东8点地的居民,却被人联党忽略,更成为人联党一些准候选人表现‘关心民漠’的道具。 每位欲在实丹宾出战的人联党潜能候选人,都会利用史都东8点地‘基建失修’的问题上报表演。”
此外,他也补充说,除了BDC八点地,其实石角特沙威拉及其他住着相关政府地的居民也面对同样问题。

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